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リフォーム事例

東京都 Kさんのリフォーム事例

BEFORE
3階建ての実家を母親と同居する二世帯住宅に。老朽化と寒さの改善もしたい
AFTER
1階を親世帯、2・3階を子世帯とした二世帯化を実施。水回りと窓の一新で快適に!
リビング・ダイニング

リビング・ダイニング

2階子世帯のLDK。一角にスタディスペースを設け、自然と家族が集まる空間に。白を基調に仕上げた北欧スタイルは奥様のセンス。グリーンやカラフルなアイテムがとてもよく映える

キッチン・システムキッチン

キッチン・システムキッチン

新設したキッチンはオープンな対面式に。ダイニングやリビングにいる家族とのコミュニケーションが可能に。向かって右側には収納力抜群のパントリーも設けた。階段に続くお洒落なリビングドアはガラス面が大きいので、階段室まで光を届ける

リビング・ダイニング

リビング・ダイニング

和室を撤去してひと続きのLDKに。現在は子どもたちの遊び場となっているが、将来、主寝室として使うことも想定してホールの一部も加えた大型クロゼットを設置

子ども部屋

子ども部屋

3階はワンフロアの子ども室に。2階の吹き抜けに床を張り、収納を撤去して広々とした居室となった。ゆくゆくは仕切れるようにドアは2つ設けている。室内干しができる物干しを3階と、1階の洗面室にも取り付けたことで、家事効率も大幅アップ

階段

階段

1階から3階までの階段の壁面に本棚や飾り棚として活用できる収納をしつらえた。「子どもたちが階段に座って絵本を読んでくれたらとの想いでつくりました。思惑通りに活躍しています」

トイレ

トイレ

キッチン、浴室、洗面室、トイレと、すべての水回り設備を一新。2階のトイレはタンクレスですっきりと。オレンジのアクセントクロスや北欧デザインのカーテンで華やかな空間となった。

  • リビング・ダイニング
  • キッチン・システムキッチン
  • リビング・ダイニング
  • 子ども部屋
  • 階段
  • トイレ

Kさんのご実家は築38年の3階建て。今回、お母様との同居を機に二世帯化すると共に、老朽化した水回りや内装の改修、寒さ対策として複層ガラスサッシへの交換、床暖房の新設を主な目的とした全面リフォームを行った。 それらに加えて見どころとなるのが1~3階までの階段にしつらえた壁面収納。本棚や飾り棚に活用でき、子どもたちが階段に座って絵本を読むことができる。 プランニングと施工を請け負ったグッディーホームとは知り合いを通じて出会った。「選択肢はたくさんあったかも知れませんが、知人を信用して他社は検討しませんでした。きちんとした対応と仕上がりに大満足しています」と喜ばれている。

建物タイプ
一戸建て
リフォームの種類
複合リフォーム
家族構成
母+夫婦+子ども2人
築年数
38年
間取り
[ Before ] 3LDK → [ After ] その他
目的
間取り変更・スケルトン、家の老朽化、二世帯、収納力UP、デザイン重視、子どもの成長
リフォーム箇所
リビング・ダイニング、キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面室、収納、階段、子ども部屋、洋室、玄関、廊下
新しくした設備

キッチン TOTO(クラッソ)
浴室 TOTO(サザナ)
洗面台 TOTO(オクターブ)
トイレ TOTO(ネオレスト、ピュアレストEX)          
玄関ドア LIXIL
床材 パナソニック電工
建具 永大産業

間取り

BEFORE
3LDK
3LDK
AFTER
その他
その他

リフォーム費用

費用
1800万円
費用概算

仮設・解体工事: 800,000円
トイレ工事: 900,000円
電気・設備工事: 1,000,000円
玄関・廊下工事: 2,000,000円
LDK工事: 5,560,000円
その他工事: 3,840,000円
寝室工事: 1,700,000円
浴室・洗面室工事: 2,200,000円

工期
3ヶ月
リフォーム面積
104㎡

※表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。

会社を選んだポイント

グッディーホームさんは信頼する知人の紹介で知りました。その人が信用しているならと思い、お願いすることに。親身で丁寧な対応に大変満足しています。階段の壁面収納は思惑通りに活躍!施工は大変だったと思いますがつくっていただいて本当に良かったです。

リフォームのポイント

BEFORE
3階建て住宅を二世帯に。内装・設備の一新と同時に寒さ対策も

お母様との同居をきっかけに、全面的にリフォームしたいというご相談でした。
1階はお母様がワンフロアで生活できるようし、2階にはキッチンを新設。3階は仕切り可能な子ども部屋にしたいとのご希望でした。
築38年を経て傷みや汚れが目立っていた内装や設備の交換と冬の寒さを軽減したいというご要望もありました。

AFTER
新たな暮らしのスタートにふさわしく、まるごと一新して快適性アップ!

外壁は4、5年前に塗り替えたということで手を加える必要はありませんでしたが、内装や設備は38年の経年劣化が目立っていました。 そこで内装は建具も交換するフルリフォームに。水回り設備すべてを一新し、2階にキッチンを新設しました。床暖房を新たに設置し、複層ガラスサッシを採用することで快適性アップ。内装デザインは北欧スタイルがお好きな奥様が選ばれ、シンプル&ナチュラルな空間に仕上がりました。 1階と2・3階で生活空間を分けつつ、共有部分を残した、よい距離感で3世代が仲良く暮らせる二世帯住宅に。

営業:金子昌樹

営業:金子昌樹

リフォームのこだわり

1階LDKの3階建て住宅の2階にキッチンを新設。二世帯が仲良く暮らせる家に

間取り変更・スケルトン1階LDKの3階建て住宅の2階にキッチンを新設。二世帯が仲良く暮らせる家に

1階の間取りは変えず、LDK+寝室機能を持たせたお母様の生活空間に。 子世帯となる2・3階の2階にはキッチンを新たに設けました。洗面室・浴室は共用する半同居型の二世帯住宅に。「子どもたちはおばあちゃんが大好きで、しょっちゅう1階と行き来しています。子どもたちもお義母さんも嬉しそうでリフォームして本当に良かったです」。

築38年の経年劣化で傷みが出ていた水回りや内装を一新

家の老朽化築38年の経年劣化で傷みが出ていた水回りや内装を一新

水回りや内装は老朽化による傷みや汚れが目立っていました。そこで床、壁、天井、建具、水回り設備、窓などすべて交換することに。 窓は断熱性能を高めるため複層ガラスサッシに変更。キッチンやトイレなどの水回りは先進設備に替えました。在来のタイル貼りだった浴室はユニットバスに変更したことで「とても快適になりました」とお母様。

子世帯スペースは間仕切りを撤去して可変性の高い広い空間に

二世帯子世帯スペースは間仕切りを撤去して可変性の高い広い空間に

子世帯となる2階は間仕切りを取り払ってL字型の空間に。新設した対面キッチンからフロア全体が見渡せます。3階は吹き抜けに床を張り、収納を撤去して広々と。ドアを2つ設けているので、将来は仕切りをして二部屋にできます。1・2階には床暖房を新設。1階から3階まで階段脇にしつらえた壁面収納は魅力的なポイントに。

リフォーム箇所ごとの詳細

リビング・ダイニング

リビング・ダイニング

2階子世帯のLDK。一角にスタディスペースを設け、自然と家族が集まる空間に。白を基調に仕上げた北欧スタイルは奥様のセンス。グリーンやカラフルなアイテムがとてもよく映える

キッチン・システムキッチン

キッチン・システムキッチン

新設したキッチンはオープンな対面式に。ダイニングやリビングにいる家族とのコミュニケーションが可能に。向かって右側には収納力抜群のパントリーも設けた。階段に続くお洒落なリビングドアはガラス面が大きいので、階段室まで光を届ける

リビング・ダイニング

リビング・ダイニング

和室を撤去してひと続きのLDKに。現在は子どもたちの遊び場となっているが、将来、主寝室として使うことも想定してホールの一部も加えた大型クロゼットを設置

子ども部屋

子ども部屋

3階はワンフロアの子ども室に。2階の吹き抜けに床を張り、収納を撤去して広々とした居室となった。ゆくゆくは仕切れるようにドアは2つ設けている。室内干しができる物干しを3階と、1階の洗面室にも取り付けたことで、家事効率も大幅アップ

階段

階段

1階から3階までの階段の壁面に本棚や飾り棚として活用できる収納をしつらえた。「子どもたちが階段に座って絵本を読んでくれたらとの想いでつくりました。思惑通りに活躍しています」

トイレ

トイレ

キッチン、浴室、洗面室、トイレと、すべての水回り設備を一新。2階のトイレはタンクレスですっきりと。オレンジのアクセントクロスや北欧デザインのカーテンで華やかな空間となった。